El pasado 12 de junio realizamos nuestro primer webinar exclusivo para propietarios, enfocado en explicar de forma clara los nuevos requisitos legales para poner en alquiler viviendas turísticas en España. Con 60 participantes y más de 30 preguntas en vivo, vimos reflejado el enorme interés sobre cómo cumplir con la Ventanilla Única Digital y el proceso de registro obligatorio.
¿Qué está cambiando?
Desde abril de 2024, todas las personas que quieran alquilar su vivienda a turistas deben tener un Número de Registro Único (NRU). Este número es obligatorio y debe obtenerse antes de anunciar la propiedad en plataformas como Airbnb, Booking, etc.
Además, si has obtenido la licencia turística después del 3 de abril de 2024, necesitarás tener la aprobación de la comunidad de propietarios del edificio.
¿Cómo se obtiene el NRU?
El proceso se realiza a través de la Sede Electrónica del Colegio de Registradores, y son las plataformas de alquiler (OTAs) quienes comunican posteriormente el NRU a la Ventanilla Única Digital
Para obtener el NRU necesitas:
- Un certificado digital válido.
- Ser usuario abonado en sede.registradores.org
- Acceder a la sección correspondiente del sitio web
Una vez dentro, deberás rellenar un formulario con:
- El CRU (Código Registral Único) de la finca
- La referencia catastral
- La dirección completa del inmueble
- Tu licencia turística autonómica
- El documento que acredita la autorización de la comunidad de propietarios (si aplica)
Después, deberás firmar digitalmente y enviar la solicitud. Si todo está correcto, recibirás tu NRU provisional por correo electrónico, lo cual te permitirá continuar con la publicación en plataformas
¿Cuál es su importancia?
Si alquilas tu vivienda sin obtener el NRU, podrías recibir multas importantes e incluso perder la licencia. También tu comunidad de vecinos puede denunciar la actividad si no ha sido aprobada en junta.
¿Tienes dudas? Estamos aquí para ayudarte
En Stay Unique, gestionamos activos turísticos con una visión integral. Nuestro objetivo es que cada propietario esté tranquilo sabiendo que cumple con todas las normativas y que sus huéspedes están en buenas manos.
Si te perdiste el webinar, míralo completo en nuestro canal de YouTube, también puedes descargar la guía completa aquí. Para más consultas, escríbenos a partner@stay-u-nique.com y encantados te ayudaremos.